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墙体倾斜修复方案

吴亮律师2025-07-03桐乡市刑事辩护律师

您提到的墙体倾斜若确由开发商建筑质量问题导致,根据《住宅质量保证书》的约定及最高人民法院的司法解释,您确实有权要求开发商负责修复。法律依据为:首先,开发商应按照《住宅质量保证书》承担商品房保修责任;其次,最高人民法院的司法解释规定,房屋存在质量问题且在保修期内,出卖人(即开发商)应承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复,您有权自行或委托他人修复,并由开发商承担相关费用及损失。
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若开发商拒绝修复墙体倾斜问题,您可以:1. 向工程质量监督单位申请重新核验,确认墙体倾斜是否属主体结构质量不合格;2. 若核验确认质量不合格,可要求开发商退房并赔偿损失;3. 若开发商仍不配合,可依据最高人民法院的司法解释,自行或委托他人修复,并保留好相关费用票据,以便后续向开发商追偿。
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从法律角度,开发商对商品房的质量问题应承担以下责任:1. 保修责任,按照《住宅质量保证书》的约定承担商品房的保修义务;2. 修复责任,房屋存在质量问题且在保修期内,开发商应承担修复责任;3. 赔偿责任,若因房屋质量问题给购买人造成损失,开发商应依法承担赔偿责任。

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